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關于重組鄭州地旺實業開發有限公司的招商公告

2019-07-08 河南金石投資管理有限公司 閱讀 824

關于重組鄭州地旺實業開發有限公司的招商公告


依照國務院《關于進一步做好防范和處置非法集資工作的意見》、河南省高級人民法院、河南省人民檢察院、河南省公安廳《關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的指導意見》以及《鄭州市處置非法集資工作操作流程》等相關法律法規和政策指導性文件規定,因河南中金珠寶股份有限公司(以下稱“中金公司”)涉案資產審前返還的需要,應河南中金珠寶股份有限公司案件處置工作組(以下稱“政府工作組”)與鄭州晟至瑞企業管理咨詢有限公司(以下稱“晟至瑞公司”)權益人的要求,經河南金石投資管理有限公司(以下稱“管理人”)申請,為引入有實力的開發企業重組鄭州地旺實業開發有限公司(以下稱“標的公司”),以保障標的公司的房地產項目快速推進和晟至瑞公司權益人安全獲得還建房產的目標,遵循公開、公正、公平和誠實守信的原則,為充分調動社會力量參與標的公司的重組工作,特此公告。

一、標的公司的資產

1、位于鄭州市金水區中州大道與北三環交叉口西北角,土地性質為商業用地,土地證號分別為鄭國用【2014】第0348號(面積981.47㎡)、鄭國用【2014】第0347號(面積9,850.51㎡)。

2、晟至瑞公司在2年內陸續支付15000萬元的購房款。

二、標的公司的債務及風險披露

1、截止2019年6月24日晟至瑞公司439,999,383.31元的債務。

2、截止2019年5月30日標的公司尚有15筆,本金2853.7萬元,本息合計約5516.15萬元的其他債務。

3、標的公司因中金公司管理混亂和人員流失等原因,無財務賬冊;標的公司無土地獲取成本文件和票據、中金公司以土地征用補償款支付股權轉讓對價等原因,存在稅務風險。

三、重組方式(以招商文件的《股權轉讓協議書》為準)

1、晟至瑞公司向重組人轉讓其持有的標的公司100%股權;

2、標的公司以收取晟至瑞公司支付15000萬元的購房款、并向晟至瑞公司指定購房人銷售約定面積房產的形式,償還晟至瑞公司的債務;

3、除已披露的債務和稅務風險外,重組人及標的公司不承擔股權轉讓前標的公司的其他債務,如有其他債務可從應交付晟至瑞公司的房產中、按約定價格扣除相應的房產;

4、晟至瑞公司和政府工作組負責協調金水區人民政府向市政府出具標的公司項目審批的政策性文件、向稅務部門申請標的公司項目核定征收的政策性文件,并協助重組人和標的公司和解已披露的其他債務;

5、在不影響標的公司銷售工作的前提下,重組人和標的公司提供給晟至瑞公司指定購房人的選購房源應豎向按可售面積的比例分配;房產的交房標準應等同于標的公司對市場銷售的房產標準,應為精裝修公寓并符合國家的相關規定;指定購房人在辦理網簽備案、未辦理不動產證前,不得要求標的公司進行更名和轉讓。

四、招商方式

本次招商重組人的條件主要是:房產交付時間、給晟至瑞公司的還建房產面積和包銷晟至瑞公司委托房產的價格,并接受重組人提出以現房或現金置換的方案。由政府工作組、管理人和晟至瑞公司權益人代表組成評審委員會,在重組人提出的方案基礎上進行評審和協議談判;報名期間有多個重組人競爭時,則以現場競價的方式決定。

五、報名資格

1、參與招商的重組人須具備:注冊資本不低于5000萬元、從事房地產開發經營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、無不良信用記錄。

2、報名時需攜帶企業營業執照,公司介紹等資料。

3、提出現房置換方案的權益,需提交資料證明房產權屬清晰和狀態良好。

六、報名時間

購買招商文件及報名時間為2019年7月3日9:30-2019年7月12日17:30。

七、報名地址

鄭州市鄭東新區商務外環3號樓(中華大廈)17樓

八、招商咨詢

電話:13939016688      任先生


河南中金珠寶股份有限公司案件處置工作組

河南金石投資管理有限公司(委托管理人)

二零一九年七月三日


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